Специалисты компании Аксиома помогут вам оформить земельный участок для строительства «под ключ».
Какие участки выделяются под индивидуальное строительство
Земельным Кодексом РФ 2001 года определенны признаки такого вида строительства, а именно:
- земля должна иметь целевое назначение строительства;
- новый дом должен располагаться обособленно от иных построек, быть предназначен для проживания одной семьи;
- высота строения не должна превышать 12 м.
Кто имеет право на участок бесплатно
Земельным кодексом РФ определено, что бесплатно получить участок под строительство имеют:
- многодетные семьи;
- лица, которые использовали данный участок до 1991 года на правах аренды или бессрочного пользования;
- участники боевых действий;
- военнослужащие, отслужившие по контракту 15 и более лет;
- пенсионеры правоохранительных органов по выслуге лет;
- дети-сироты, касательно наделов, которые использовали их родители;
- Герои России, Герои Труда, лица награжденные орденами Славы.
В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» первоочередное право на получение земли имеют инвалиды и семьи с инвалидами. При этом по закону право на бесплатное выделение земельного участка предоставляется человеку один раз в жизни.
Общие требования к претенденту на получение участка
Такой человек должен отвечать следующим требованиям:
- иметь российское гражданство и проживать на территории государства более пяти лет;
- не иметь в собственности иного участка;
- проживать в доме не как собственник с жилой площадью, меньше законодательно установленной;
- быть членом молодой семьи, нуждающейся в улучшении условий.
Порядок получения права
Если участок не внесен в кадастровый реестр, то заинтересованному лицу для получения участка под строительство необходимо:
- обратиться в местный орган власти с заявлением относительно выделения определенного участка земли под строительство. При этом подать такие документы:
- паспорт гражданина РФ с пропиской и паспорта членов семьи заявителя;
- справку о составе семьи и свидетельства о рождении на несовершеннолетних членов семьи;
- справку о наличии в собственности недвижимого имущества;
- справку, подтверждающую право на улучшение жилищных условий.
Срок рассмотрения данного заявления составляет 1 месяц.
- после получения положительного ответа обратиться в отдел земельных ресурсов для получения кадастрового номера на участок, заплатить при этом расходы на выделение;
- обратиться с заявлением о проведении проверок проходящих по территории участка инженерных сетей;
- после получения результатов проверки согласовать план будущей постройки и коммуникаций и получить разрешение на проведение строительства;
- подписать акт о передаче земельного участка для индивидуального строительства;
- получить право собственности на участок и внести данные в реестр. При этом подаются такие документы:
- паспорт собственника;
- справка о присвоении кадастрового номера и технический паспорт участка;
- решение местного органа власти о выделении участка под застройку и акт передачи;
- квитанция об уплате госпошлины.
Обращайтесь, мы поможем
Мы понимаем сложность процедуры оформления и рекомендуем обратиться к нам. Имея большой опыт работы в сфере земельных отношений, наши высококлассные юристы обеспечат юридическое сопровождение оформления на всех этапах. Мы также предоставляем услуги оформления «под ключ». С нами работать безопасно и выгодно. По всем возникающим вопросам, для получения консультаций обращайтесь к нам по указанным на сайте телефонам.