Время работы: 8:00-20:00
г. Красноярск, ул. А. Гладкова д.4, оф.12-07
Телефон: 8 (391) 297-43-87
8-923-312-23-32

Получение разрешений на строительство от администраций населенных пунктов, составление и согласование документации.

Специалисты компании Аксиома помогут вам оформить земельный участок для строительства «под ключ».

Какие участки выделяются под индивидуальное строительство

Земельным Кодексом РФ 2001 года определенны признаки такого вида строительства, а именно:

  1. земля должна иметь целевое назначение строительства;
  2. новый дом должен располагаться обособленно от иных построек, быть предназначен для проживания одной семьи;
  3. высота строения не должна превышать 12 м.

Разрешение на строительствоКто имеет право на участок бесплатно

Земельным кодексом РФ определено, что бесплатно получить участок под строительство имеют:

  1. многодетные семьи;
  2. лица, которые использовали данный участок до 1991 года на правах аренды или бессрочного пользования;
  3. участники боевых действий;
  4. военнослужащие, отслужившие по контракту 15 и более лет;
  5. пенсионеры правоохранительных органов по выслуге лет;
  6. дети-сироты, касательно наделов, которые использовали их родители;
  7. Герои России, Герои Труда, лица награжденные орденами Славы.

В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» первоочередное право на получение земли имеют инвалиды и семьи с инвалидами. При этом по закону право на бесплатное выделение земельного участка предоставляется человеку один раз в жизни.

Общие требования к претенденту на получение участка

Такой человек должен отвечать следующим требованиям:

  1. иметь российское гражданство и проживать на территории государства более пяти лет;
  2. не иметь в собственности иного участка;
  3. проживать в доме не как собственник с жилой площадью, меньше законодательно установленной;
  4. быть членом молодой семьи, нуждающейся в улучшении условий.

Порядок получения права

Если участок не внесен в кадастровый реестр, то заинтересованному лицу для получения участка под строительство необходимо:

  1. обратиться в местный орган власти с заявлением относительно выделения определенного участка земли под строительство. При этом подать такие документы:
      1. паспорт гражданина РФ с пропиской и паспорта членов семьи заявителя;
      2. справку о составе семьи и свидетельства о рождении на несовершеннолетних членов семьи;
      3. справку о наличии в собственности недвижимого имущества;
      4. справку, подтверждающую право на улучшение жилищных условий.

Срок рассмотрения данного заявления составляет 1 месяц.

  1. после получения положительного ответа обратиться в отдел земельных ресурсов для получения кадастрового номера на участок, заплатить при этом расходы на выделение;
  2. обратиться с заявлением о проведении проверок проходящих по территории участка инженерных сетей;
  3. после получения результатов проверки согласовать план будущей постройки и коммуникаций и получить разрешение на проведение строительства;
  4. подписать акт о передаче земельного участка для индивидуального строительства;
  5. получить право собственности на участок и внести данные в реестр. При этом подаются такие документы:
    • паспорт собственника;
    • справка о присвоении кадастрового номера и технический паспорт участка;
    • решение местного органа власти о выделении участка под застройку и акт передачи;
    • квитанция об уплате госпошлины.

Обращайтесь, мы поможем

Мы понимаем сложность процедуры оформления и рекомендуем обратиться к нам. Имея большой опыт работы в сфере земельных отношений, наши высококлассные юристы обеспечат юридическое сопровождение оформления на всех этапах. Мы также предоставляем услуги оформления «под ключ». С нами работать безопасно и выгодно. По всем возникающим вопросам, для получения консультаций обращайтесь к нам по указанным на сайте телефонам.